2 rue des Lazaristes, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Lazaristes, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 et du 0.33 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Lazaristes, 46100 Figeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champollion à 126 mètres
- - Figeac à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 320 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 359 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Lazaristes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Lazaristes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Lazaristes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Lazaristes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Lazaristes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Lazaristes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Lazaristes dans son marché local
Prix du 2 rue des Lazaristes par rapport à la voie
Sur rue des Lazaristes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 2 rue des Lazaristes se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Lazaristes par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Lazaristes se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Figeac et 6.99 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Lazaristes à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Lazaristes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
