12 rue des Maquisards, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue des Maquisards, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue des Maquisards, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Du Calvaire / Paul Bert à 71 mètres
- - Figeac à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 298 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 360 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue des Maquisards
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des Maquisards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des Maquisards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des Maquisards, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des Maquisards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des Maquisards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des Maquisards dans son marché local
Prix du 12 rue des Maquisards par rapport à la voie
Sur rue des Maquisards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 12 rue des Maquisards se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des Maquisards par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue des Maquisards se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Figeac et 8.6 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue des Maquisards à Figeac
Le loyer moyen estimé au 12 rue des Maquisards est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
