32 rue des Maquisards, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue des Maquisards, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue des Maquisards, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquisards à 14 mètres
- - Figeac à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 358 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 413 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 183 mètres
Ventes au 32 rue des Maquisards
Les 2 ventes au 32 rue des Maquisards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue des Maquisards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue des Maquisards, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue des Maquisards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue des Maquisards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue des Maquisards dans son marché local
Prix du 32 rue des Maquisards par rapport à la voie
Sur rue des Maquisards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 32 rue des Maquisards se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue des Maquisards par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue des Maquisards se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Figeac et 10.72 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue des Maquisards à Figeac
Le loyer moyen estimé au 32 rue des Maquisards est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
