2 rue des Marguilliers, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Marguilliers, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°1.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Marguilliers, 46100 Figeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 98 mètres
- - Figeac à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 479 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 545 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Marguilliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Marguilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Marguilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Marguilliers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Marguilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Marguilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Marguilliers dans son marché local
Prix du 2 rue des Marguilliers par rapport à la voie
Sur rue des Marguilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 2 rue des Marguilliers se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Marguilliers par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Marguilliers se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Figeac et 0.5 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Marguilliers à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Marguilliers est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 250 € au 2 rue des Marguilliers à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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