1 rue des Tanneurs, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des Tanneurs, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tours à 155 mètres
- - Figeac à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 580 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 604 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Tanneurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 1 rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 1 rue des Tanneurs se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Tanneurs par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des Tanneurs se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Figeac et 17.27 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des Tanneurs à Figeac
Le loyer moyen estimé au 1 rue des Tanneurs est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
