1 rue du 11 Novembre, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.43 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du 11 Novembre, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 75 mètres
- - Figeac à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 337 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 400 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 55 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du 11 Novembre, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 1 rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 1 rue du 11 Novembre se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du 11 Novembre par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du 11 Novembre se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Figeac et 7.11 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du 11 Novembre à Figeac
Le loyer moyen estimé au 1 rue du 11 Novembre est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
