17 bis rue du Claux, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis rue du Claux, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 17.47 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis rue du Claux, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 214 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0343 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tours à 157 mètres
- - Figeac à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 372 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 406 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis rue du Claux
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis rue du Claux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis rue du Claux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis rue du Claux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis rue du Claux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis rue du Claux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis rue du Claux dans son marché local
Prix du 17 bis rue du Claux par rapport à la voie
Sur rue du Claux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 17 bis rue du Claux se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis rue du Claux par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis rue du Claux se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 22.57 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis rue du Claux à Figeac
Le loyer moyen estimé au 17 bis rue du Claux est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 850 € au 17 bis rue du Claux à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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