25 rue du Claux, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue du Claux, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue du Claux, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champollion à 141 mètres
- - Figeac à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 330 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue du Claux
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue du Claux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue du Claux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue du Claux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue du Claux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue du Claux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue du Claux dans son marché local
Prix du 25 rue du Claux par rapport à la voie
Sur rue du Claux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 25 rue du Claux se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue du Claux par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue du Claux se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Figeac et 1.81 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue du Claux à Figeac
Le loyer moyen estimé au 25 rue du Claux est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
