12 rue du Grial, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Grial, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², identique à celui du n°12 g et de n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du Grial, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 780 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.l.m Montviguier à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Masbou à 285 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 249 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du Grial
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Grial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Grial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du Grial, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Grial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Grial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Grial dans son marché local
Prix du 12 rue du Grial par rapport à la voie
Sur rue du Grial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 12 rue du Grial se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Grial par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du Grial se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 26.1 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du Grial à Figeac
Le loyer moyen estimé au 12 rue du Grial est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 12 rue du Grial à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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