22 rue du Grial, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Grial, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°56 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue du Grial, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Zone Urbaine Est.
1 niveau - 1516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvy à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Masbou à 119 mètres
- - Collège Marcel Masbou à 170 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue du Grial
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du Grial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Grial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Grial, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du Grial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du Grial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Grial dans son marché local
Prix du 22 rue du Grial par rapport à la voie
Sur rue du Grial, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 22 rue du Grial se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Grial par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des maisons atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue du Grial se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Figeac et 0.83 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue du Grial à Figeac
Le loyer moyen estimé au 22 rue du Grial est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Figeac a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
