3 rue du Griffoul, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Griffoul, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Griffoul, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raison à 52 mètres
- - Figeac à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 551 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 607 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du Griffoul
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du Griffoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Griffoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Griffoul, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Griffoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Griffoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Griffoul dans son marché local
Prix du 3 rue du Griffoul par rapport à la voie
Sur rue du Griffoul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 3 rue du Griffoul se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Griffoul par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Griffoul se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 10.91 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Griffoul à Figeac
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Griffoul est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
