2 rue du Pré Pinquié, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Pré Pinquié, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Pré Pinquié, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Du Calvaire / Paul Bert à 81 mètres
- - Figeac à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 289 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 350 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 225 mètres
Ventes au 2 rue du Pré Pinquié
Une vente a été recensée au 2 rue du Pré Pinquié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Pré Pinquié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Pré Pinquié, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Pré Pinquié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Pré Pinquié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Pré Pinquié dans son marché local
Prix du 2 rue du Pré Pinquié par rapport à la voie
Sur rue du Pré Pinquié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 rue du Pré Pinquié se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Pré Pinquié par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Pré Pinquié se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Figeac et 10.85 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Pré Pinquié à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Pré Pinquié est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 900 € au 2 rue du Pré Pinquié à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 798 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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