3 rue du Pré Pinquié, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Pré Pinquié, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Pré Pinquié, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquisards à 63 mètres
- - Figeac à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 316 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 374 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 206 mètres
Ventes au 3 rue du Pré Pinquié
Une vente a été recensée au 3 rue du Pré Pinquié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Pré Pinquié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Pré Pinquié, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Pré Pinquié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Pré Pinquié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Pré Pinquié dans son marché local
Prix du 3 rue du Pré Pinquié par rapport à la voie
Sur rue du Pré Pinquié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 3 rue du Pré Pinquié se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Pré Pinquié par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Pré Pinquié se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Figeac et 8.79 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Pré Pinquié à Figeac
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Pré Pinquié est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
