20 rue du Rubis, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 rue du Rubis, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°9 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue du Rubis, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0717 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Pin à 85 mètres
- - Figeac à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 682 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 685 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue du Rubis
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue du Rubis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue du Rubis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 rue du Rubis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue du Rubis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue du Rubis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue du Rubis dans son marché local
Prix du 20 rue du Rubis par rapport à la voie
Sur rue du Rubis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 20 rue du Rubis se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue du Rubis par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue du Rubis se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Figeac et 16.12 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue du Rubis à Figeac
Le loyer moyen estimé au 20 rue du Rubis est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 650 € au 20 rue du Rubis à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 691 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge.
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