9 rue du Rubis, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Rubis, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 16.19 % à celui du n°20.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du Rubis, 46100 Figeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Pin à 97 mètres
- - Figeac à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 585 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 594 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du Rubis
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du Rubis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du Rubis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du Rubis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du Rubis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du Rubis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Rubis dans son marché local
Prix du 9 rue du Rubis par rapport à la voie
Sur rue du Rubis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 9 rue du Rubis se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Rubis par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du Rubis se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Figeac et 2.54 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du Rubis à Figeac
Le loyer moyen estimé au 9 rue du Rubis est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 9 rue du Rubis à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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