9 rue Emile Zola, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Emile Zola, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tours à 102 mètres
- - Figeac à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 443 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 161 mètres
Ventes au 9 rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 9 rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Emile Zola, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 9 rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 9 rue Emile Zola se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Emile Zola par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Emile Zola se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Figeac et 3.24 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Emile Zola à Figeac
Le loyer moyen estimé au 9 rue Emile Zola est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
