3 rue Guyot, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Guyot, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et du 0.61 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Guyot, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Du Calvaire / Paul Bert à 95 mètres
- - Figeac à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 349 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 412 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 98 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Guyot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Guyot dans son marché local
Prix du 3 rue Guyot par rapport à la voie
Sur rue Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 3 rue Guyot se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Guyot par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Guyot se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Figeac et 8.73 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Guyot à Figeac
Le loyer moyen estimé au 3 rue Guyot est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
