18 rue Jean Moussié, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Jean Moussié, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Jean Moussié, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Bardet à 51 mètres
- - Figeac à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 655 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 719 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Jean Moussié
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Jean Moussié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Jean Moussié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Jean Moussié, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Jean Moussié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Jean Moussié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Jean Moussié dans son marché local
Prix du 18 rue Jean Moussié par rapport à la voie
Sur rue Jean Moussié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 18 rue Jean Moussié se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Jean Moussié par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Jean Moussié se situe 31.62 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 40.92 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Jean Moussié à Figeac
Le loyer moyen estimé au 18 rue Jean Moussié est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 650 € au 18 rue Jean Moussié à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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