9 rue Justin Pezet, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Justin Pezet, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Justin Pezet, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Segala à 134 mètres
- - Figeac à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 506 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 523 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Justin Pezet
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Justin Pezet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Justin Pezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Justin Pezet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Justin Pezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Justin Pezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Justin Pezet dans son marché local
Prix du 9 rue Justin Pezet par rapport à la voie
Sur rue Justin Pezet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 9 rue Justin Pezet se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Justin Pezet par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Justin Pezet se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Figeac et 11.28 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Justin Pezet à Figeac
Le loyer moyen estimé au 9 rue Justin Pezet est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
