13 rue Lucien Cavalié, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Lucien Cavalié, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Lucien Cavalié, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 93 mètres
- - Figeac à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 444 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 511 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Lucien Cavalié
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Lucien Cavalié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Lucien Cavalié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Lucien Cavalié, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Lucien Cavalié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Lucien Cavalié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Lucien Cavalié dans son marché local
Prix du 13 rue Lucien Cavalié par rapport à la voie
Sur rue Lucien Cavalié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 13 rue Lucien Cavalié se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Lucien Cavalié par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Lucien Cavalié se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Figeac et 3.87 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Lucien Cavalié à Figeac
Le loyer moyen estimé au 13 rue Lucien Cavalié est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
