5 rue Lucien Cavalié, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue Lucien Cavalié, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Lucien Cavalié, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 97 mètres
- - Figeac à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 462 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 528 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Lucien Cavalié
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Lucien Cavalié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Lucien Cavalié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Lucien Cavalié, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Lucien Cavalié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Lucien Cavalié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Lucien Cavalié dans son marché local
Prix du 5 rue Lucien Cavalié par rapport à la voie
Sur rue Lucien Cavalié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 5 rue Lucien Cavalié se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Lucien Cavalié par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Lucien Cavalié se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Figeac et 3.04 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Lucien Cavalié à Figeac
Le loyer moyen estimé au 5 rue Lucien Cavalié est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 100 € au 5 rue Lucien Cavalié à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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