2 rue Paul Bert, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Paul Bert, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 106 mètres
- - Figeac à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 539 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 606 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Paul Bert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 2 rue Paul Bert se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Paul Bert par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Paul Bert se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 21.95 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Paul Bert à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 rue Paul Bert est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 350 € au 2 rue Paul Bert à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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