3 rue Roquefort, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Roquefort, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Roquefort, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 232 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raison à 132 mètres
- - Figeac à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 398 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 446 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 58 mètres
Ventes au 3 rue Roquefort
Les 2 ventes au 3 rue Roquefort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Roquefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Roquefort, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Roquefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Roquefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Roquefort dans son marché local
Prix du 3 rue Roquefort par rapport à la voie
Sur rue Roquefort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 3 rue Roquefort se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Roquefort par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Roquefort se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 12.23 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Roquefort à Figeac
Le loyer moyen estimé au 3 rue Roquefort est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
