8 rue Roquefort, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Roquefort, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°6 et du 11.98 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Roquefort, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tours à 134 mètres
- - Figeac à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 399 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 446 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 62 mètres
Ventes au 8 rue Roquefort
Une vente a été recensée au 8 rue Roquefort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Roquefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Roquefort, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Roquefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Roquefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Roquefort dans son marché local
Prix du 8 rue Roquefort par rapport à la voie
Sur rue Roquefort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 8 rue Roquefort se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Roquefort par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Roquefort se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 23.64 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Roquefort à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 rue Roquefort est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
