9 rue Saint-Paul, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Saint-Paul, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Saint-Paul, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Du Calvaire / Paul Bert à 73 mètres
- - Figeac à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 310 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 372 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Saint-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Saint-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Saint-Paul, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Saint-Paul dans son marché local
Prix du 9 rue Saint-Paul par rapport à la voie
Sur rue Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 9 rue Saint-Paul se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Saint-Paul par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Saint-Paul se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Figeac et 9.18 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Saint-Paul à Figeac
Le loyer moyen estimé au 9 rue Saint-Paul est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 250 € au 9 rue Saint-Paul à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 831 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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