2 rue Victor Delbos, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Victor Delbos, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 et du 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Victor Delbos, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien.
4 niveaux - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 89 mètres
- - Figeac à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 165 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 190 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Victor Delbos
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Victor Delbos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Victor Delbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Victor Delbos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Victor Delbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Victor Delbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Victor Delbos dans son marché local
Prix du 2 rue Victor Delbos par rapport à la voie
Sur rue Victor Delbos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 2 rue Victor Delbos se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Victor Delbos par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Victor Delbos se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 17.72 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Victor Delbos à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 rue Victor Delbos est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
