2 Passage de la Bienfaisance, 46600 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage de la Bienfaisance, 46600 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Floirac.
1 niveau - 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Bienfaisance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Passage de la Bienfaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 2 Passage de la Bienfaisance se situe 62.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Bienfaisance par rapport à Floirac et à Lot
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 1 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Bienfaisance se situe 62.4 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 1.15 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 35.19 % sur 1 an et baissé de 39.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 592 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 800 € au 2 Passage de la Bienfaisance à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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