3 Rue de la Forge, 46600 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 984 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de la Forge, 46600 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Floirac.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0481 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Forge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 3 Rue de la Forge se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Forge par rapport à Floirac et à Lot
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 1 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Forge se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Floirac et -40.62 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 35.19 % sur 1 an et baissé de 39.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 592 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 200 € au 3 Rue de la Forge à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 230 € en assurant vous-même les visites, ou 615 € si le professionnel les prend en charge.
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