3 r de la vicomte, 46600 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 r de la vicomte, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², inférieur de 41.04 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 r de la vicomte, 46600 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1805 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 43 mètres
Ventes au 3 r de la vicomte
Les 2 ventes au 3 r de la vicomte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 r de la vicomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 r de la vicomte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 r de la vicomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 r de la vicomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 r de la vicomte dans son marché local
Prix du 3 r de la vicomte par rapport à la voie
Sur r de la vicomte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 3 r de la vicomte se situe 40.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 r de la vicomte par rapport à Gignac et à Lot
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 r de la vicomte se situe 39.27 % en dessous de la moyenne de Gignac et -37.84 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 26.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 500 € au 3 r de la vicomte à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 288 € en assurant vous-même les visites, ou 644 € si le professionnel les prend en charge.
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