35 Avenue des Anciens Combattants, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 24.92 % à celui du n°33 et de 21.85 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 35 Avenue des Anciens Combattants, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 517 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 301 mètres
- - Collège Léo Ferre à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 549 mètres
Ventes au 35 Avenue des Anciens Combattants
Les 10 ventes au 35 Avenue des Anciens Combattants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Avenue des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 35 Avenue des Anciens Combattants se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Anciens Combattants par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Anciens Combattants se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 12.77 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.17 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
