Avenue des Anciens Combattants, 46300 Gourdon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Anciens Combattants, 46300 Gourdon, affiche un prix moyen de 1 228 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix Avenue des Anciens Combattants par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Anciens Combattants se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 23.44 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Anciens Combattants à Gourdon
Le loyer moyen estimé Avenue des Anciens Combattants est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Anciens Combattants
Les ventes enregistrées Avenue des Anciens Combattants témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Anciens Combattants
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Gourdon à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léo Ferré à 43 mètres
- - Collège Léo Ferre à 43 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 43 mètres
- - Ecole maternelle publique à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 377 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Anciens Combattants
Adresses Avenue des Anciens Combattants
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Anciens Combattants, classées par tranches de numéros.
