63 Avenue Gambetta, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°65 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Gambetta, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 900 mètres
- - Collège Léo Ferre à 900 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 567 mètres
Ventes au 63 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 63 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 63 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 63 Avenue Gambetta se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Gambetta par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Gambetta se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 37.08 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Gambetta à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Gambetta est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
