53 Boulevard des Martyrs, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard des Martyrs, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 741 mètres
- - Collège Léo Ferre à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Boulevard des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 53 Boulevard des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard des Martyrs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard des Martyrs dans son marché local
Prix du 53 Boulevard des Martyrs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 53 Boulevard des Martyrs se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard des Martyrs par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard des Martyrs se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 9.04 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard des Martyrs à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard des Martyrs est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
