2 Place Jean Jacques Chapou, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Jacques Chapou, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Jacques Chapou, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gourdon.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 204 mètres
- - Collège Léo Ferre à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Jacques Chapou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Jacques Chapou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Jacques Chapou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Jacques Chapou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Jacques Chapou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Jacques Chapou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Jacques Chapou dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Jacques Chapou par rapport à la voie
Sur Place Jean Jacques Chapou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 2 Place Jean Jacques Chapou se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Jacques Chapou par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Jacques Chapou se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 29.05 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Jacques Chapou à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Jacques Chapou est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
