11 Place Maurice Faure, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place Maurice Faure, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Maurice Faure, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gourdon.
2 niveaux - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 732 mètres
- - Collège Léo Ferre à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Maurice Faure
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Maurice Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Maurice Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Maurice Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Maurice Faure dans son marché local
Prix du 11 Place Maurice Faure par rapport à la voie
Sur Place Maurice Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 11 Place Maurice Faure se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Maurice Faure par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Maurice Faure se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 12.59 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Maurice Faure à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 11 Place Maurice Faure est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
