4 Place Noel Poujade, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Noel Poujade, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Noel Poujade, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 455 mètres
- - Collège Léo Ferre à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Noel Poujade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Noel Poujade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Noel Poujade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Noel Poujade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Noel Poujade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Noel Poujade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Noel Poujade dans son marché local
Prix du 4 Place Noel Poujade par rapport à la voie
Sur Place Noel Poujade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 4 Place Noel Poujade se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Noel Poujade par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Noel Poujade se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 23.67 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Noel Poujade à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 4 Place Noel Poujade est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
