Rue Calmon, 46300 Gourdon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 326 €

de 922 € à 1 901 €

Maison

Prix moyen au m²

1 720 €

de 1 445 € à 2 006 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue Calmon, 46300 Gourdon, affiche un prix moyen de 1 326 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue Calmon

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Estimer une adresseRue Calmon, 46300 Gourdon

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

10 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Calmon dans son marché local

Prix Rue Calmon par rapport à Gourdon et à Lot

À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Calmon se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 17.79 % en dessous de celle de Lot.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Calmon à Gourdon

Le loyer moyen estimé Rue Calmon est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Zig Zag, 46300 Gourdon(1,347 €)

Place Noel Poujade, 46300 Gourdon(1,309 €)

Rue Tortue, 46300 Gourdon(1,298 €)

Rue du Majou, 46300 Gourdon(1,327 €)

Cadre de vie et proximité Rue Calmon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Gourdon à 884 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léo Ferré à 479 mètres
- Collège Léo Ferre à 479 mètres
- Lycée polyvalent Léo Ferre à 479 mètres
- Ecole maternelle publique à 171 mètres
- Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 183 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Calmon

Rue Calmon est située dans le quartier Gourdon. Elle compte 4080 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue Calmon

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Calmon, classées par tranches de numéros.

6 Rue Calmon, 46300 Gourdon

7 Rue Calmon, 46300 Gourdon

8 Rue Calmon, 46300 Gourdon

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Pour un prix net vendeur de 66 300 € au Rue Calmon à Gourdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 658 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 315 € (5 %)