5 Qrt des Cordeliers, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Qrt des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Qrt des Cordeliers, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Gourdon.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 450 mètres
- - Collège Léo Ferre à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Qrt des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Qrt des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Qrt des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Qrt des Cordeliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Qrt des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Qrt des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Qrt des Cordeliers dans son marché local
Prix du 5 Qrt des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Qrt des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 5 Qrt des Cordeliers se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Qrt des Cordeliers par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Qrt des Cordeliers se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 23.5 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Qrt des Cordeliers à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 5 Qrt des Cordeliers est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
