12 Rue Bertrand de Gourdon, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bertrand de Gourdon, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1698, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bertrand de Gourdon, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1698, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 501 mètres
- - Collège Léo Ferre à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 100 mètres
Ventes au 12 Rue Bertrand de Gourdon
Une vente a été recensée au 12 Rue Bertrand de Gourdon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bertrand de Gourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bertrand de Gourdon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bertrand de Gourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bertrand de Gourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bertrand de Gourdon dans son marché local
Prix du 12 Rue Bertrand de Gourdon par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand de Gourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 12 Rue Bertrand de Gourdon se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bertrand de Gourdon par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bertrand de Gourdon se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 12.22 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bertrand de Gourdon à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bertrand de Gourdon est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
