2 bis Rue Bertrand de Gourdon, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bertrand de Gourdon, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bertrand de Gourdon, 46300 Gourdon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Gourdon à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 555 mètres
- - Collège Léo Ferre à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bertrand de Gourdon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bertrand de Gourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bertrand de Gourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bertrand de Gourdon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bertrand de Gourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bertrand de Gourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bertrand de Gourdon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bertrand de Gourdon par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand de Gourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 2 bis Rue Bertrand de Gourdon se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bertrand de Gourdon par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bertrand de Gourdon se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 16.33 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bertrand de Gourdon à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bertrand de Gourdon est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
