8 Rue Danglars, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Danglars, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Danglars, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 597 mètres
- - Collège Léo Ferre à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Danglars
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Danglars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Danglars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Danglars, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danglars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danglars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Danglars dans son marché local
Prix du 8 Rue Danglars par rapport à la voie
Sur Rue Danglars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 8 Rue Danglars se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Danglars par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Danglars se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 8.86 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Danglars à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Danglars est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.52 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
