4 Rue du Four, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°7 et du 5.49 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Four, 46300 Gourdon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Gourdon à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 793 mètres
- - Collège Léo Ferre à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Four, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Four dans son marché local
Prix du 4 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 4 Rue du Four se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Four par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Four se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 17.34 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Four à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Four est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.52 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
