40 Rue du Marché Vieux, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Marché Vieux, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², identique à celui du n°32 bis et de n°32 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Marché Vieux, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gourdon.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 291 mètres
- - Collège Léo Ferre à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Marché Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Marché Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Marché Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Marché Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Marché Vieux dans son marché local
Prix du 40 Rue du Marché Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Marché Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 40 Rue du Marché Vieux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Marché Vieux par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Marché Vieux se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 29.11 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Marché Vieux à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Marché Vieux est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
