2 Rue Fricasse, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fricasse, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 2 Rue Fricasse, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gourdon.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 194 mètres
- - Collège Léo Ferre à 194 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fricasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fricasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fricasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fricasse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fricasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fricasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fricasse dans son marché local
Prix du 2 Rue Fricasse par rapport à la voie
Sur Rue Fricasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 2 Rue Fricasse se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fricasse par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fricasse se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -10.5 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.92 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
