Avenue Cavaignac, 46300 Gourdon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Cavaignac, 46300 Gourdon, affiche un prix moyen de 1 123 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Cavaignac dans son marché local
Prix Avenue Cavaignac par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Cavaignac se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 30.16 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Cavaignac à Gourdon
Le loyer moyen estimé Avenue Cavaignac est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 11.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.45 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Cavaignac
Les ventes enregistrées Avenue Cavaignac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Cavaignac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Gourdon à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léo Ferré à 380 mètres
- - Collège Léo Ferre à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 207 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Cavaignac
Adresses Avenue Cavaignac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Cavaignac, classées par tranches de numéros.
