3 Place du Four, 46500 Gramat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Four, affiche un prix moyen de 1 568 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Four, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gramat.
1 niveau - 479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3074 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0874 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0872 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0853 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0871 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0873 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0854 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 301 mètres
- - Gramat à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 919 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Four
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Four, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Four dans son marché local
Prix du 3 Place du Four par rapport à la voie
Sur Place du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 3 Place du Four se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Four par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Four se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Gramat et 2.79 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Four à Gramat
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Four est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 400 € au 3 Place du Four à Gramat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 960 € en assurant vous-même les visites, ou 980 € si le professionnel les prend en charge.
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