18 Place François Mitterrand, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place François Mitterrand, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gramat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 332 mètres
- - Gramat à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 34 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 964 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place François Mitterrand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place François Mitterrand dans son marché local
Prix du 18 Place François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 18 Place François Mitterrand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place François Mitterrand par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place François Mitterrand se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Gramat et 0.44 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place François Mitterrand à Gramat
Le loyer moyen estimé au 18 Place François Mitterrand est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 37.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
