22 Place François Mitterrand, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², identique à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place François Mitterrand, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gramat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1588 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 326 mètres
- - Gramat à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 37 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 963 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place François Mitterrand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place François Mitterrand dans son marché local
Prix du 22 Place François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 22 Place François Mitterrand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place François Mitterrand par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place François Mitterrand se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Gramat et 0.44 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place François Mitterrand à Gramat
Le loyer moyen estimé au 22 Place François Mitterrand est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 37.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
