2 Rue de l'Eglise, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 665 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Eglise, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gramat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 291 mètres
- - Gramat à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Eglise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 2 Rue de l'Eglise se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Eglise par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Eglise se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Gramat et 3.54 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Eglise à Gramat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Eglise est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
