2 Rue de l'Horloge, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Horloge, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gramat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 266 mètres
- - Gramat à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Horloge, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 2 Rue de l'Horloge se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Horloge par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Horloge se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Gramat et 2.46 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Horloge à Gramat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Horloge est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
